Инвестиции в коттеджный поселок на новой Риге
Возвращаем инвестиции за 8-12 месяцев и передаем долю 30% в поселке на всегда
Этапы
Инвестиции
Инвестируйте в коттеджный поселок на новой Риге. Сумма инвестиций - 40 млн ₽ под залог 12 га земли.
Строительство
Строительство шести современных коттеджей из клееного бруса с гарантией 10 лет на дом.
Продажа
Продаем готовые коттеджи по 8,2 млн руб. с участком(ниже рынка), и возвращаем полностью сумму инвестиций
Благоустройство
Передаем долю в 30% и вы будете зарабатывать с продажи каждого дома 30%
Кол - во домов
Общее количество домов в поселке 95 шт, с продажи каждого в будете зарабатывать 30%!
Продажи
Мы закладываем в модели цену ниже рынка, что бы точно окупить все наши обещания, стоимость в среднем аналогов от 12 млн. руб
Цифры
Себестоимость дома в среденем 5,5 млн руб.
Продаем за 8,5-12 млн готовый дом.
Доход
С продажи 95 домов доход составит от 90 млн руб. до 180 млн. руб.
О нас
Наши компании занимаются строительством коттеджей и ремонтами более 10 лет. Наш опыт и профессионализм гарантируют надежность и прибыльность ваших инвестиций.
Dart stroy - ООО, застройщик, компания построила более 100 проектов
INTERSIO - автор проекта и совладелец, архитектурное бюр. За 15 лет реализовали более 700 проектов по всей РФ.
Предложения в продаже:
14 900 000 руб.
Дом из клееного алтайского кедра площадью 162 м2 на участке 10 соток в деревне Котово Истринского района. Дом на фундаменте из железобетонных свай. Материал стен - клееный брус. В доме из гипоаллергенного кедра всегда комфортно в любую погоду, в него не залетают комары. Просторный одноэтажный дом со вторым светом, высота потолков 5 метров. В доме три спальни и кухня-гостиная. Вся необходимая инфраструктура. Дом входит в программу социальной газификации. По желанию покупателя можно сделать скважину, септик и предчистовую отделку. Никаких поборов в деревне.
23 400 000 руб.
Двухэтажный дом площадью 152 квадратных метра на участке 17 соток в живописном поселке бизнес-класса Руза Фэмили Парк. Этот дом находится в одном из самых экологически чистых районов Московской области, всего в 65 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Построен в 2014 году, этот дом имеет качественную отделку под клееный брус и установлен на монолитном фундаменте. Внутри дома уже есть вся необходимая мебель и бытовая техника, все абсолютно новое. Земельный участок площадью 17 соток граничит с лесом, огорожен и оборудован автоматическими воротами. На участке также есть площадка для четырех автомобилей. Кроме того, на этом участке можно построить еще один дом, баню, гараж или беседку. Также на участке есть система дренажа для отвода воды. Коммуникации: газ по границе участка, электричество 10 кВт, центральное водоснабжение и канализация, а также септик. В настоящее время отопление осуществляется электричеством.
26 400 000 руб.
дом 180 кв. м. на участке 14,5 соток. О доме: материал-клееный брус (архангельская сосна), под ключ, со вторым светом, с большой открытой террасой, со всеми подключенными центральными коммуникациями. В доме 4 спальни, 2 с/у, гардеробная, установлены деревянные евро окна, Об участке: прилесной участок 14,5 соток с лесными деревьями и видом на лес, огорожен евроштакетником, выравнен, , парковка на 2 а/м. О поселке: клубный. С 3 х сторон окружен лесом, построен и реализован на 95%, много постоянно проживающих. В поселке оборудована детская площадка, футбольное и волейбольное поле. Только для жителей поселка функционирует банный комплекс, в котором роскошная дровяная печь. Круглосуточная вневедомственная охрана. 
Отвечаем на вопросы
Какая сумма инвестиций привлекается для проекта?
Для реализации проекта привлекается 40 миллионов рублей под залог 12 гектар земли. Эти средства будут направлены на строительство и продажу коттеджей, и строительство инфраструктуры для первой линии
Какой срок возврата инвестиций?
Мы рассчитываем построить 6 домов за 6-8 месяцев, начиная с коробки дома - мы начнем активно продавать недостроеные дома.
При худшем сценарии - 12 месяцев потребуется на возврат средств.
Что включает в себя инфраструктура коттеджного поселка?
Инфраструктура включает въездную группу, спортивные площадки и первичное благоустройство территории, заборы, КПП и электричество.
Каковы сроки строительства и продажи коттеджей?
Срок изготовление домокомплекта из клееного бруса - 3 месяца
Срок монтажа фундамента, стен и кровли - 1,5 месяца
Готовые дома продаются в среднем до 3 месяцев, по низу рынка - быстрее
8,2 млн руб - низ рынка.