Поселок домов в аренду
Инвестиции 220 млн. руб
Планируемый срок окупаемости 3 года
30 домов
15 глэмпингов
3 бани
1 Кафе
Расходы на стройку

Имя
Тип постройки
Количество
Цена за шт
Итого
Дом в аренду
30
8 000 000
240 000 000
Глемпинг
15
1 100 000
16 500 000
Администрация/кафе
1
9 000 000
9 000 000
Бани
3
4 000 000
12 000 000
Инфраструктура,коммуникации

33 438 000
33 438 000
Тип постройки
Дом в аренду
Количество
30
Цена за шт
8 000 000
Итого
240 000 000
Тип постройки
Глемпинг
Количество
15
Цена за шт
1 100 000
Итого
16 500 000
Тип постройки
Администрация/кафе
Количество
1
Цена за шт
9 000 000
Итого
9 000 000
Тип постройки
Бани
Количество
3
Цена за шт
4 000 000
Итого
12 000 000
Тип постройки
Инфраструктура,коммуникации
Количество

Цена за шт
33 438 000
Итого
33 438 000
Участок
15 гектар, 120 км от МКАД по Новой риге
Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: Для дачного строительства
В собственности на физ лицо
Кадастровые номера: 50:07:0020502:45, 50:07:0020502:4050:07:0020502:39
Типы домов
Глемпинг
15 шт
Небольшой дом, в 3 типах: глемпинг, юрта, дом - контейнер со средней стоимостью 6000р в сутки.
Рассчитан на 2 чел.
Дом 60 м2
7 шт
Дом для комфортного проживания 4 человек, с одним санузлом и просторной гостиной. Стоимость в сутки 9-16тыс.руб.
Дом 75 м2
15 шт
Дом с тремя отдельными спальнями и большой террасой, рассчитан на 6 человек.
Стоимость в сутки 12-20тыс.руб.
Дом 120 м2

Маркетолог

Дом с четырьмя отдельными спальнями и большой гостиной со вторым светом, рассчитан на 8-10 человек.
Стоимость в сутки 14-25тыс.руб.
Инфраструктура
Кафе с локальными продуктами и меню разработанным шеф поварами WRF. 
2 большие костровые поляны и уютные кострища у каждого дома.
3 бани на территории с парильщиками и банными церемониями
Бассейн летний с баром и мини зоопарк для посетителей
2 песчаные спортивные площадки и одна мультифункциональная
Краткая экономика проекта
Расчет при цене аренды ниже рыночной и загрузке 60%
Оборот по аренде домов в месяц при цене ниже рыночной на 10% и загрузке 60%
в месяц
7 948 000,00р.
Оборот в месяц прочие услуги(баня, зоопарк, кафе)
в месяц
2 100 000,00р.
Итого оборот в месяц
в месяц
10 048 000,00р.
Расходы в месяц: Налоги 8% (усн+2% комиссии), Зарплатный фонд, Налог на землю, Электричество, Маркетинг, Амортизация фонд.
в месяц
3 273 840,00р.
Итого доходность
в месяц
6 774 160,00р.
Итого доходность
в год
81 289 920,03р.
Итого доходность
за 3 года
243 869 760,00р.
Оборот по аренде домов в месяц при цене ниже рыночной на 10% и загрузке 60%
в месяц
7 948 000,00р.
Оборот в месяц прочие услуги(баня, зоопарк, кафе)
в месяц
2 100 000,00р.
Итого оборот в месяц
в месяц
10 048 000,00р.
Расходы в месяц: Налоги 8% (усн+2% комиссии), Зарплатный фонд, Налог на землю, Электричество, Маркетинг, Амортизация фонд.
в месяц
3 273 840,00р.
Итого доходность
в месяц
6 774 160,00р.
Итого доходность
в год
81 289 920,03р.
Итого доходность
за 3 года
243 869 760,00р.
General
Plan